vente propriete DIEULEFIT

840 000€ - 320m² - DIEULEFIT

Propriete 15 pièces - 840 000€

Photos disponibles de ce bien.

FERME DRÔMOISE

Proche du centre de Dieulefit (2 kms), cette propriété isolée bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec vue panoramique sur la vallée du Jabron et la montagne Saint Maurice.

Cette maison de charme de 320 m²compte 15 pièces et s’étend sur 12 HA de forêt entretenue et exploitable, elle se divise en deux parties distinctes, l’une pouvant être affectée à l’habitation du propriétaire, l’autre idéalement structurée pour une activité de chambres d’hôtes.

Propriété réhabilitée selon projet d’architecte, les rénovations importantes ont été effectuées en 2002, charpente, toiture, électricité, sanitaire, chauffage.

Descriptif
Partie privée : salon d’accueil, cuisine équipée, salon, séjour, salle de bain (avec baignoire d’angle), 2 chambres (dont l’une avec salle d’eau), 2 WC séparés, un bureau avec mezzanine, cellier, chaufferie, atelier.

Partie locative avec entrée indépendante : une grande pièce à vivre, kitchenette, 4 chambres de 12 à 15 m2, avec lavabo, deux espaces toilettes séparés avec douche, lavabo, wc.

Dépendances :

- Piscine 54 m2, en bêton tiré, volet électrique, bâche de protection, chauffée par une pompe à chaleur indépendante
- Garage 40 m² environ
- Caves
- Sources* et bassin de rétention de 25 m² pour alimentation piscine et espaces verts

* trois sources à l’intérieur du domaine, une seule est exploitée.

Eléments de confort :

- VMC industrielle forte capacité
- Eau de source, unité d’exploitation 12 m3 - bassin de décantation 1 m3
- Chaudière à gaz changée en 2018* – propane condensation - « marque FRISQUET »
- Radiateurs fonte reliés directement à la chaudière dans les pièces Nord et Est – Bureau (pompe à chaleur indépendante)
- Deux poêles à bois « TURBO France » dimensionnés au volume des pièces complètent le dispositif de chauffage.
- Eau chaude – production chaudière en hiver – Cumulus électrique 300 l en été
- Toitures et surfaces inférieures des chambres isolées isolation cave et garage refaite intégralement en 2019
- Huisseries en PVC, fenêtres double vitrage avec volets roulant PVC, électriques dans les chambres

*contrôle qualigaz réalisé en 2019

- DPE : D164 D21


Accessibilité : chemin de ferme, dont une partie privée sur 800 m.
Taxe Foncière : 1600 € environ

Honoraires à charge vendeur

Lien vidéo à entrer dans votre navigateur : https://youtu.be/1U1_rDXFDjs

Ce bien est proposé par Sas IMB

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