vente maison MALATAVERNE

449 000€ - 140m² - MALATAVERNE

Maison 6 pièces - 449 000€

Photos disponibles de ce bien.

Située dans un quartier calme, hors lotissement, exposée sud, cette propriété neuve de plain-pied qui n’a jamais été habitée, bénéficie d’un emplacement de qualité et d’un environnement confortable. Proche du centre du village, elle s’étend sur un terrain clôturé de 1400 m², piscinable.

Construite en enfilade, cette maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Une spacieuse pièce de vie 45 m² débouche sur une cuisine équipée partiellement indépendante, elle-même prolongée par un cellier. Un espace nuit de plus de 80 m² abrite 4 chambres, dont une suite parentale de 25m², salle de bain, salle d’eau, 2 wc. L’autre partie communicante abrite une dépendance de plus de 50 m², garage, buanderie, wc et accès à une terrasse de 26m² semi couverte.

Finitions à prévoir, espaces verts, mobiliers sanitaires, portail, éclairage, etc…

Eléments de conforts
• Isolation répondant à la norme RT 2020 sans production d’énergie (présentation d’une attestation de la prise en compte de la règlementation thermique)
• RJ 45 dans toutes les pièces
• Chauffage au sol par pompe à chaleur (possibilité de réversibilité), thermostat dans toutes les pièces
• Ballon d’eau chaude thermodynamique 250 l (système destiné à produire l’eau chaude sanitaire fonctionnant selon le principe de récupération des calories disponibles dans l'air, une énergie inépuisable)
• Emplacement poêle à bois prévu dans le salon
• Volets électriques centralisés en aluminium
• Garantie décennale

Proche ville de Montélimar et autoroute, écoles, commerces, équipements sportifs à proximité.

Diagnostics : Energie : D36 GES : D 1


**Honoraires à charge vendeur (www.IMB.immo)
*sans production d’énergie